서울 도봉·하남 감일, 교통호재로 집값 '쑥쑥'

송고 2022.06.14 08:26 | 수정 2022.10.18 17:07
EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

타 지역 접근성 및 교통 혼잡 개선

인구 유입·도시 활성화 등으로 시세 상승 영향

지웰 에스테이트 감일역 조감도ⓒ신영건설

교통 호재가 예정된 단지들에서 시세가 오르는 모습을 보이고 있다.

14일 KB부동산 시세에 따르면, 올 3월 개통된 지하철4호선 '별내가람역' 앞에 위치한 경기도 남양주시 별내동의 '별내자이엘라' 오피스텔(전용 60.43㎡)은 지난 2021년 4월 4억1040만원에 거래됐지만 같은 해 9월에는 6억1000만원에 거래됐다. 지난달 시세는 7억원으로 1년 사이 2억8000만원이 올랐다.

교통호재를 갖춘 단지는 분양 경쟁률도 높다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 단지 인근으로 GTX-B·C노선, 수서발 SRT 의정부연장, 면목선, 강북횡단선 등이 계획된 '신설동역 자이르네' 오피스텔(4월 분양)은 95실 모집에 3988명이 접수하면서 평균 41.98대 1을 기록했다.

또한 인천1호선 신설역(예정), 원당-태리간 광역도로, 검단-경명로간 도로 등이 예정되어 있는 '검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 오피스텔(4월 분양)은 평균 60대 1을 기록했다.

부동산114 자료에도 교통 호재를 등에 업은 지역의 시세 변화가 눈에 띈다. 10개에 달하는 노선이 정차하게 될 서울시 청량리 일대 전농동의 최근 1년간(2021년 6월~2022년 5월) 아파트 매매평균가상승률은 5.6%(2797만원→2964만원)로 동대문구(4.8%)의 상승률을 웃돌고 있다.

다양한 교통 호재를 갖춘 신규 단지는 이달에도 공급된다.

신영건설은 6월 송파구와 바로 인접한 하남 감일지구(감이동440-1) 일대에 업무복합단지 '지웰 에스테이트 감일역'을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 10층 규모로 구성되며 △전용 41~47㎡ 오피스텔 77실 △전용 31~39㎡ 섹션 오피스 91실 △지하 1층~지상 3층 근린생활시설 87실로 구성된다. 지하철3호선 감일역, 제2경부고속도로 초이IC(예정), 서하남JC(예정), 서울-양평 고속도로(2025년 착공 예정)등 교통 호재가 많다.

지에이치건설산업은 6월 서울시 도봉구 창동에 '더 프라우드 창동'을 분양할 예정이다. 단지는 아파트 부럽지 않은 4-bay 판상형 구조(방 3개, 화장실 2개)로 설계된다. 도보거리에 창동역 1호선, 4호선이 위치해 있고 향후 GTX-C 노선과 KTX 노선이 추가로 개통될 예정이다. 현장 바로 앞 도보 1분 내 거리에 버스정류장도 2곳이 있다.

서울 금천구에 독산동에서는 주거용 오피스텔 '신독산역 월드메르디앙 센트원'이 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상16층, 오피스텔 99실, 도시생활주택 21세대, 근린생활시설 14호실 구성이다. 1호선 독산역과 신안산선 신독산역 더블 역세권 프리미엄을 갖추고 있으며 안산과 여의도를 잇는 신안산선 1단계 구간은 2024년 개통할 예정이다.

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