서울 아파트 전세가격 2주 연속 하락

송고 2022.06.02 14:00 | 수정 2022.06.02 14:00
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

계절적 비수기 가격부담 '매물 적체'

지역별 아파트 전세가격지수 변동률 표.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 전세값이 2주 연속 하락했다.

한국부동산원은 5월 다섯째주(30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 전세 가격은 0.01% 하락을 기록했다고 2일 밝혔다. 전국은 0.01% 하락 수도권은 0.02% 떨어졌다.

부동산원은 "학군 양호하거나 정비사업 이주수요 있는 지역은 상승했으나 전반적으로는 계절적 비수기와 가격 부담 등으로 매물 적체되고 하락하며 서울 전체 지난주 하락폭 유지했다"고 설명했다.

강북 14개구는 4주 연속 하락한 가운데 낙폭(-0.01%→-0.02%)을 키웠다. 성동구(0.01%)는 금호동 일부 단지에서 상승했으나 노원구(-0.04%)는 월계·하계동 위주로, 은평구(-0.03%)는 녹번·응암동 등 주요 단지 위주로 용산구(-0.02%)는 신계동 위주로 매물 적체되며 강북 전체 하락폭 확대했다.

강남 11개구는 4주 연속 보합이었다. 강남구(0.04%)는 학군 양호하고 상대적 가격 수준 낮은 논현·압구정동 구축 위주로, 서초구(0.01%)는 방배동 정비사업 이주수요(방배 삼익, 6.13일 이주 시작 등) 등으로 매물 감소하며 상승했으나 송파(0.00%)·강동구(0.00%)는 혼조세 보이며 보합. 양천구(-0.04%)는 목동신시가지 등 구축 위주로 하락세 지속되나 하락폭은 소폭 축소했다.

인천은 전 주보다 하락폭(-0.10%→-0.07%)이 줄었다. 계양구(0.03%)는 계산·작전동 구축 위주로 오르며 상승 전환됐으나, 연수구(-0.30%)는 매물 적체 영향 있는 송도동 위주로 서구(-0.08%)는 원당·가정동 위주로 하락거래 발생하며 중구(-0.06%)는 중산·운서동 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속했다.

경기는 보합에서 0.01% 하락으로 전환됐다. 이천(0.23%)·평택시(0.12%)는 직주근접 수요 등으로 매매가격과 동반하여 상승했으나 수원 장안구(-0.21%)·양주시(-0.11%) 등은 인근지역 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체되고 하락세 지속되며 경기 전체 하락 전환했다.

지방은 2주연속 –0.01%를 기록했다. 5대광역시 0.05% 하락했고 8개도는 0.04% 상승했다. 세종은 신규 입주 물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세(-0.28%→-0.27%)를 지속했다.

USD$	1,306.9	▼12.7
EUR€	1,446.2	▼27.9
JPY¥	910.3	▼14.3
CNH¥	186.9	▼1.9

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