서울 아파트 전셋값 11주 연속 하락

송고 2022.08.25 14:00 | 수정 2022.08.25 14:00
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

반전세→월세 전환 영향

대출이자 부담·매물 적체 맞물려

지역별 아파트 전세가격지수 변동률 그래프.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 전세가격이 11주 연속 떨어졌다.

한국부동산원은 8월 넷째주(22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 전세 가격은 지난주보다 0.02%포인트 떨어진 0.06% 하락을 보였다고 25일 밝혔다. 전국과 수도권 기준으로는 지난주보다 각각 0.06%포인트, 0.08%포인트 더 떨어진 -0.13%, -0.18%를 보였다.

한국부동산원은 "반전세·월세 전환 및 갱신계약 영향으로 신규 전세수요 감소가 이어지는 가운데 금리인상에 따른 대출이자부담과 매물 적체가 지속됨에 따라 매물가격이 하향 조정되며 서울 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

강북 14개구는 전주보다 0.03% 포인트 더 떨어진 -0.07%를 기록했다. 종로구(-0.15%)는 무악동 대단지 위주로, 서대문구(-0.14%)는 북가좌·홍은동 주요 단지 위주로, 은평구(-0.11%)는 응암·녹번·진관동 대단지 위주로 매물 적체 등 영향으로 하락하며 강북지역 하락세를 지속했다.

강남 11개구는지난주보다 0.02%포인트 더 떨어지면서 -0.06%를 보였다. 양천구(-0.10%)는 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.10%)는 문래·영등포동 위주로, 송파구(-0.09%)는 풍납동 구축 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭이 커졌다.

인천은 -0.21%에서 -0.30%로 낮아졌다. 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되는 가운데, 중구(-0.49%)는 중산동 위주로, 연수구(-0.37%)는 송도신도시 위주로, 동구(-0.33%)는 송림·송현동 주요 단지 위주로 하락세 지속되며, 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

경기는 -0.11%에서 -0.21%로 내려갔다. 과천시(0.11%)는 정비사업 이주수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.59%)는 입주 예정 물량 영향 등으로 매물 적체 심화되며 매탄·영통동 위주로, 의정부시(-0.48%)는 신규 입주물량 영향 있는 낙양·민락동 위주로, 양주시(-0.36%)는 옥정신도시 인근 고읍·삼숭동 위주로, 남양주시(-0.33%)는 다산·평내동 (준)신축 위주로 하락하며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

지방은 지난주 대비 0.04%포인트 떨어진-0.09%였다. 5대광역시는 0.16% 하락했고 8개도는 0.01% 내렸다. 세종은 거래심리 위축 및 매물 적체 영향 지속되며 하락세(-0.26% → -0.38%)가 지속됐다.

USD$	1,306.9	▼12.7
EUR€	1,446.2	▼27.9
JPY¥	910.3	▼14.3
CNH¥	186.9	▼1.9

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