경기 아파트 구매자 '서울사람' 비중 17% 넘었다

송고 2022.04.25 14:24 | 수정 2022.10.19 17:37
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

서울 전출 인구 64% 경기도로 전입

서울 엑소더스 현상 2030 주도

지역별 집값 현황 표.ⓒ한국부동산원

지난해 경기도 아파트 구매자 중 서울거주자의 비율은 약 17%로 12년만에 가장 높은 수치를 기록했다.

한국부동산원 아파트 매입자 거주지별 통계에 따르면 2021년 경기도 아파트 매매거래건수 32만7992건 중 서울 거주자 거래건수는 5만6877건으로 전체 거래량의 약 17.34%를 차지했다. 이는 2009년(17.45%) 이후 12년만에 가장 높은 수치다.

실제 통계청의 지역별 전출·입자 이동자수 자료를 살펴보면 지난해 한 해 동안 56만7366명이 서울을 벗어나 다른 지역으로 이동했다. 이 중 36만2116명인 약 64%가 경기도로 전입한 것으로 나타났다.

특히 서울 전출자 중에서도 2030세대가 가장 많은 것으로 나타났다. 이달 6일 서울시가 '2021 서울서베이' 자료를 분석한 결과 지난해 탈서울 인구 2명 중 1명은 2030세대 였으며 그 중 30대의 순유출이 가장 많았다. 특히 30대 경우는 전출사유로 주택문제를 꼽아 서울의 높은 집값에 젊은 세대들의 '서울 엑소더스' 현상이 늘어나는 것으로 분석된다.

부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 서울의 3.3㎡당 아파트 평균매매가는 4312만원으로 전국 평균 2233만원 경기도 2050만원보다 약 2배가 높다. 3.3㎡당 전세가는 △서울 2138만원 △전국 1251만원 △경기 1246만원으로 나타났다. 지난 2월 서울 강남과 강북 아파트 한 채의 평균 매매가격이 각각 15억, 10억을 돌파하는 등 빠른 집값 상승을 보이고 있는 상황이다.

이와 달리 경기도는 서울과 비교해 집값이 낮고 신도시 및 택지지구 조성으로 정주 환경이 쾌적하다. 또 블록형 단독주택이나 타운하우스 등 아파트 이외에도 다양한 주거선택지가 있다는 점도 경기도 이동의 주요인으로 꼽힌다.

업계 관계자는 "경기도는 여러 신도시가 조성 중으로 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 데다 가격은 서울보다 저렴해 2030 탈서울족들이 늘어나고 있다"며 "그 중에서도 블록형 단독주택 오피스텔 등과 같이 청약통장이 필요 없는 주거 상품들이 내 집 마련의 좋은 선택으로 주목받고 있다"고 말했다.

현대건설은 4월 경기도 양주신도시 옥정지구 B5~B10블록에 블록형 단독주택 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'를 공급한다. 이 단지는 모든 가구가 전용면적 84㎡타입이며, 총 809가구다. 커뮤니티는 약 1600평(약 5,500㎡) 규모에 3개 구역, 6개 동의 다양한 시설들로 조성될 예정이다. 현재 현장 전망대를 운영 중이다. 현장 전망대 방문 예약 및 이벤트에 대한 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

한양은 5월 경기도 안양시 만안구 안양동에 '안양 한양수자인 리버뷰' 오피스텔을 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 2개동 전용 55㎡, 169실 규모다.

또한 5월 경기 시흥시 정왕동 일대에는 은성산업·은성건설이 시공하는 '시흥 씨앤펄 웰플렉스'가 분양 예정이다. 이 단지는 오피스텔 전용 35~56㎡ 48호실 뿐 아니라 오피스, 상업시설 등이 함께 조성된다.

DL이앤씨는 6월 경기 수원 권선구 고색2지구에 주거형 오피스텔 'e편한세상 시티 고색'을 선보일 예정이다. 전용 84㎡, 총 430실 규모다.

4월 말 테라스하우스 '광주 월드메르디앙 라테라스'가 경기도 광주시 쌍령동 일대에 분양될 예정이다. 단지는 전 가구 테라스가 제공되는 전용 84㎡ 단일 면적이며 총 84가구다.

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